Assurer l’attractivité résidentielle d’un secteur en rénovation urbaine

- par Gilbert MEYER. habiter la métropole

L’attractivité résidentielle est un défi pour de nombreuses agglomérations françaises qui souhaitent consolider leur rayonnement à l’échelle régionale ou nationale. Au-delà de son concours à la compétitivité territoriale, de plus en plus affirmée, elle participe à l’image positive d’un territoire et reflète la qualité du cadre de vie qu’offre ce dernier.
L’attractivité résidentielle ne se décrète pas mais se construit. Son atteinte réside en réalité dans l’utilisation de bons outils et dans la définition d’objectifs adaptés au territoire.

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Le logement face aux enjeux de société

- par Béatrice Auxent. habitat : mutations et innovations ?

Réconcilier offre et demande : Le logement ne devrait pas être un standard national. C’est pourtant une dérive constatée dans le logement neuf suite à l’application sur tout le territoire des mêmes normes (isolation thermique et accessibilité notamment), souvent appliquées sur des plans type encore issus du 20ième siècle. Cela a pour effet d’augmenter les surfaces de service au détriment des surfaces de vie sans apporter, en apparence, un grand supplément de confort d’usages au quotidien ou sur un plus long terme. Dans une période contrainte financièrement, cette banalisation de l’offre ne crée pas l’envie de l’usager.

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Quel est le véritable coût du logement?

- par Paul Wagner. habitat : mutations et innovations ?

Il est intéressant de croiser deux analyses, celle de l’association Apogée et celle de l’institut de l’épargne immobilière et foncière évoquée par l’Atelier MAE dans le Moniteur du 20 juin dernier.
Première constatation : la production du logement représente 25 % de son coût sur son cycle de vie, l’exploitation et la maintenance 75 % (Source APOGEE / MIQCP Patrick Chotteau).

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Architecture et mode de vie

- par Philippe Capelier. habitat : mutations et innovations ?

Pourquoi nos maisons ont-elles toujours des fenêtres ? Alors que notre relation au monde, notre vue sur l’extérieur, passe à travers les écrans de nos ordinateurs et de nos téléviseurs. Alors que la fenêtre est une source de froid l’hiver, de chaleur l’été, une entrée pour les pollens allergisants, le bruit des voisins et les insectes piquants.

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La politique du logement à Rouen : un diagnostic, des enjeux, des actions

- par Yvon ROBERT. habiter la métropole

Yvon Robert, maire de Rouen, 1er vice-président de la Métropole Rouen Normandie, fait profiter les Universités d’été de l’architecture de l’expérience rouennaise en matière de politique métropolitaine du logement : Mettre en place une politique du logement c’est avant tout se poser trois questions : L’action publique est-elle nécessaire ? Quels sont les enjeux prioritaires ? De quels moyens disposons-nous pour mettre en œuvre cette politique ?

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Le sang de la Terre

- par Pascal BOIVIN. habiter la métropole

A chaque fois que nous abordons un site avec l’intention d’y implanter une construction, doit se poser la question de la politesse. La politesse, ce n’est pas que des formules convenues, mais c’est se montrer civilisé, entrer en relation. Le faire selon des lois tracées comme les routes que doivent emprunter deux êtres aux qualités foncièrement différentes pour se rencontrer.
Cet « aller l’un vers l’autre », que chacun de nous porte à l’intérieur de lui avec plus ou moins de facilités, selon son caractère, sa culture, son ouverture, s’applique aux lieux comme aux hommes. Aborder un lieu, comme une personne.

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Cohabiter

- par Chris YOUNES. habitat : mutations et innovations ?

Au travers de formes très diversifiées en Europe mais qui ont tendance à s’homogénéiser, chacun espère un « vrai habitat ». Ce mot a d’abord relevé du registre botanique et zoologique désignant un milieu de vie adapté à l’animal ou au végétal(1), avant de s’étendre à l’habitat humain. Jackson a analysé comment les paysages, ruraux ou urbains, qui se sont constitués au fil des âges jusqu’à nos jours, l’ont toujours été en liaison avec les pratiques vernaculaires indissociablement corrélées à la rencontre complexe de l’homme avec son milieu.

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